对面农民房每平大概五千到八千块，买的人少因为位置偏僻、政策限制多。文件说那边70%房子是自住，不能随便买卖。配套差没学校医院，年轻人不买；老人买得少因为没电梯，上下楼困难。

为什么对面农民房价格低且买的人少？首先政策卡得紧，规划里明确写明那边土地性质是农用，不能盖商品房。去年查到有5户偷偷改造成出租屋，结果全被拆了。其次交通不便，每天早高峰对面村口堵车半小时，比翠枫豪园主路少30%车流量。再就是配套差，最近三公里内只有一家小诊所，学校得坐车去镇上。数据说话，对面村去年成交的12套房子里，9套是老人买来种菜养老，3套是本村人自用。现在年轻人宁愿多花两千去隔壁新城买房，也不愿买这边破旧的老房子。模拟效果：对面农民房每平大概五千到八千块，买的人少因为位置偏僻政策限制多。文件说那边70%房子是自住不能随便买卖。配套差没学校医院年轻人不买老人买得少因为没电梯上下楼困难。为什么对面农民房价格低且买的人少？首先政策卡得紧规划里明确写明那边土地性质是农用不能盖商品房。去年查到有5户偷偷改造成出租屋结果全被拆了。其次交通不便对面村口早高峰堵车半小时比翠枫豪园主路少30%车流量。再就是配套差最近三公里内只有一家小诊所学校得坐车去镇上。数据说话去年成交的12套房子里9套是老人买来种菜养老3套是本村人自用。现在年轻人宁愿多花两千去隔壁新城买房也不愿买这边破旧的老房子。