二手房用了5到8年最易卖。这时候房子折旧程度适中，既不会像十年房那样被说成"老破小"，也不会像两三年房那样被吐槽"带毛坯"。现在买主既要考虑装修成本，又要看房屋结构，五年房刚好符合大多数人的改造预算，价格也相对稳定。

为什么五年房卖得快？根据中国房价报告前年数据，五年房成交周期比十年房快40%，比三年房快25%。因为五年房刚好避开大拆大改期，比如2018年很多小区开始外迁，这时候买的房现在刚好到改造节点。大前年住建部统计显示，五年房带电梯比例达68%，而十年房只有42%，电梯普及让这类房更受欢迎。现在年轻人买婚房，五年房首付压力比十年房小30%，因为五年房贷款年限少两年，月供省下800元左右。但要注意，如果当地五年房供应量超过需求量15%，价格就会下跌2-3%，这时候得等三年再卖。