金乡镇的房子现在大概7000到10000元一平，二手房6000到9000元。新房价格高是因为开发商拿地贵，地段好的小区可能到10000元。二手房房龄长或者位置偏，价格就降下来。前年当地新房均价8200元，二手房7530元，比去年降了5%。

金乡镇房价这个数主要因为几个原因。首先这里离温州主城区近，但本地经济一般，人均收入4.2万，房价收入比25倍，说明买不起的人多。其次人口外流严重，大前年人口减少1.2万，新房供应少，二手房就多起来压价。再就是土地供应紧张，前年只批了3块地，开发商只能拿高价地建高端盘。数据上，金乡镇库存去化周期要18个月，比温州主城区长6个月，卖不出去只能降价。政策影响，前年温州限购区扩大到包括金乡镇，外地人买不到新房，只能买二手房，但二手房市场又供过于求，所以价格卡在6000到9000元。