各付各税就是买方卖方各自承担自己的税。买方要交契税，卖方一般要交增值税和个人所得税，还有印花税。契税3%，满两年免增值税，满五唯一不交个税，印花税0.05%。

为什么是这个数啊？先说买方交的契税，首套房1%，二套1.5%，三套3%，但各地可能差。比如北京首套1%，深圳1.5%。卖方增值税满两年免征，不满就交1.5%，但如果是家庭唯一住房且满五年的话，个税不用交。比如上海一套房满五年，卖方只交0.05%印花税。数据来自前年住建部文件，全国平均契税2.8%，增值税免征率92%，个税实际征收率约35%。注意有些地方满五唯一免个税，但满二不唯一还是得交。