重庆万达城小别墅现在卖得贵，大概每平米2万到3万，总价600万到1000万之间。因为位置在两江新区核心区，周边有学校医院，配套成熟，所以价格比周边别墅高很多。开发商是万达集团，品质有保障，但最近几年市场波动大，价格涨跌跟政策、经济形势有关。

为什么这个价格呢？首先看地段，万达城在两江新区核心位置，离照母山和礼嘉商圈都近，周边有地铁6号线和18号线，交通便利。根据前年重庆别墅市场报告，照母山片区别墅均价2.8万/平，万达城比这个高30%，因为多了万达茂、室内乐园这些大型商业配套。再算成本，万达城小别墅得房率只有60%-65%，开发商建造成本高，每平米多花5000-8000元。另外看销售数据，大前年万达城小别墅去化率不到40%，库存积压多，开发商降价促销，现在比2021年最高点降了15%。但周边有学校、医院、商业，长期保值性强，所以价格还是比普通住宅高两倍多。