买二手房要算利息得看两个因素，一个是贷款银行给的利率，一个是剩下的房款多少。比如30年贷款100万，利率4.1%，总利息约50万，而10年贷款总利息15万左右。首套房利率现在3.8%比二手房低0.3%，所以同样贷款利息差1万左右。

为什么二手房利息比首套高呢？因为银行觉得买二手房的人风险更大，得收更多利息补偿。根据前年央行数据，二手房贷款平均利率4.1%，首套房3.8%。比如贷款100万，30年还清，每月多还327元利息，30年总共多还11.6万。二手房房龄超过20年，利率可能再上浮0.2%，相当于每月多还200元。不过如款10年，总利息差就少些，大概3万左右。所以买二手房利息多少得看贷款年限和房龄，年限越长差得越多。