商贷能贷多少主要看评估价首付比例贷款年限和银行审批评估价高首付比例低年限长的话能贷更多比如评估价70万首付30%能贷49万利率4.1%月供2375元要是评估价80万首付20%能贷64万利率4.3%月供2680元银行还会看收入证明征信记录这些

因为商贷能贷多少跟评估价首付比例贷款年限强相关评估价越高首付比例越低年限越长能贷的越多根据前年央行数据显示普通住宅评估价每涨10万首付30%能多贷7.5万30年等额本息月供增加325元现在大部分城市评估价普遍比实际成交价低15%-20%所以实际能贷的比总价少这个差价银行审批时还要看收入流水比如月收入要超过月供的两倍才能通过审批现在平均能贷到总价65%-75%之间要是征信有逾期或者收入不够可能只能贷到50%-60%银行系统会自动计算这些数据现在很多小程序都能查到大概能贷多少