二手房交易要交哪些钱呢？主要分契税、增值税、个税这三样。契税是买方交的，按房款比例算；增值税和个税是卖方交的，看房子满两年没。满两年的话增值税和个税都免，不满两年要交增值税5.3%加个税1%左右。契税比例看面积，90平以下1.5%，超过部分3%。总税费加起来要看买方和卖方各自承担多少，比如买方交契税，卖方交增值税和个税。

为什么这么算呢？首先国家规定满两年免增值税和个税，这是为了鼓励二手房流通，所以满两年的话不用交这两项。不满两年的话，增值税按差额5.3%交，个税按1%交，但有些地方可能免征增值税。契税分三档，90平以下1.5%，90-144平2.6%，144平以上3%。比如买方买100万的房，契税是15万；卖方如果房满两年，不用交其他税；如果不满两年，卖方要交5.3万的增值税加1万的个税，总共6.3万。注意有些地方有优惠政策，比如首套房契税减半，或者满两年免增值税但个税按1%收。所以总税费要看房子面积、是否满两年、买方买几套房这些因素。算总账的话，买方和卖方各自交的钱加起来就是总税费了。