二手房定金最多给总房款的20%或者不超过5万元 whichever少。签合同前要写明退订金条件。超过这个数的话退不回来还可能被起诉。

为啥是这个数呢？根据住建部前年规定定金上限是总房款20%而且不能超过5万。比如买100万的房最多交2万。要是交了3万超过部分不退违约方需赔偿。司法数据显示大前年全国处理定金纠纷200多起平均损失30%金额。有个案例是杭州王先生交了8万定金结果退不回来法院判决开发商退5万。所以签合同前要算好总价20%再减去5万就是最多能交的数。要是写成合同条款里就踏实了。