二手房过户大概分几块钱呢首先契税按面积和价格算比如100万房子契税1万到3万然后满两年免征增值税满五唯一免征个税这样算下来总价5万到15万之间还有中介费2%-3%和评估费0.1%-0.3%加起来总费用可能在8万到20万左右要看房子多少钱和有没有优惠

为啥是这个数呢因为契税是收的按面积和价格阶梯收比如100平米以下1%100-200万2%200万以上3%像北京上海这种地方契税高所以总费用比三四线城市贵个3万到5万增值税满两年免征这个政策是2016年出的现在大部分房子都满两年了所以很少交个税满五唯一免征是2021年新规现在有30%房子符合这个条件省个税2万到5万中介费看城市大小北京上海中介费3%其他地方2%评估费一般是0.1%到0.3%比如100万房子评估费1000到3000元加起来总费用总价5%-15%之间比如100万房子交5万到15万税费。