蔡甸现在房子价格大概在每平6000到10000块之间波动，中心区贵点，郊区便宜点，新楼盘和二手房价差也大。现在买房子要看具体位置和开发商，政策也经常变，得多比较几家。

因为中心区配套成熟配套成熟配套成熟，像蔡甸广场那边均价8000到12000块每平，而靠近中法生态城的地方才4000到6000块。前年上半年的数据显示，新盘价格比去年涨了5%，但二手房跌了3%，主要是供应量增加太多。现在出台限购政策，首套房要交1.5%的社保，还有限价措施，所以郊区很多楼盘降价卖。比如永安新城那边，去年卖8000多现在降到6500多，但像融创城这种品牌盘还在8000以上。买的时候得看周边有没有地铁规划，像汉蔡线延长段预计2025年通车，现在靠近地铁站的房子涨得快。