二手房满两年免征增值税超过两年按差额5%或3%交税不同城市政策不一样比如北京上海按3%其他城市5%举个例子原价100万买价150万差价50万按3%交税1万5

为啥是这个数呢？国家规定满两年免征超过两年就按买卖差价交税这个差价就是现在房价减去原价比如你买的房子100万原价80万就差20万这个差价分两种算普通住宅满两年免征超过两年按1%交税非普通住宅按差额5%交税现在大部分城市普通住宅标准是单价3万以下面积90平以内比如北京上海普通住宅按3%交税其他城市按5%交税所以具体得看当地政策比如你买的房子差价50万在北京上海就交1万5其他城市要交2万5记得要带满五唯一才能免征这个政策从2016年10月1日就开始实施了现在还是这样执行的要是差价特别大可能还要交土地增值税不过一般二手房不会到那个程度。