蔡甸海山幸福湾现在大概卖1.5万到2万每平吧，幸福港湾这个名字是开发商起的，主要搞生态和养老。听说那边有湖有公园，房子设计得比较适合老人住，周边还有医院和超市。现在也在推那边的基础设施，比如修路和装路灯。

为啥是这个价和名呢？因为蔡甸区是武汉的郊区，海山那边离市区大概30公里，坐车得40分钟。开发商看中那边地价便宜，大前年拍的地才8000多每平，所以现在卖价翻了一倍多。幸福港湾这个名字是结合了“幸福”和“港湾”两个词，比如“住得舒坦像在家港里”这种意思。那边规划了2000多亩生态区，绿化率要搞到45%，还有地铁11号线在规划中。之前有媒体报道说，前年那边卖出去的房里，60岁以上老人买了三成，说明确实有养老需求。不过要注意的是，现在有传言说地铁可能要延迟到2028年才修，所以价格可能也会跟着波动。