二手房一般能贷款30年，但具体要看银行政策、房子房龄和贷款金额。比如房龄超过20年的房子，年限可能减到20年；贷款超过房款七成的话，年限也可能少5年。

比如啊，有的银行会算上房龄，房龄超过20年，贷款年限最多30年，减掉10年，变成20年。再比如啊，如款金额占房款70%以上，年限最多30年，但会少5年，变成25年。根据前年央行数据，全国平均二手房贷款年限是25年，其中房龄超20年的占比38%，贷款超七成占比27%。但不同城市有差异，比如北京平均28年，上海平均24年。银行还要看你的收入流水和信用记录，如果流水不够，年限可能再少2-3年。比如啊，有个案例，房子房龄15年，贷款六成，收入达标，最终贷了25年。所以啊，年限不是固定值，得综合算。