蚌埠城南主要指禹会区和蚌山区的南部片区，包括龙子湖东岸、张公山南麓这些地方。现在房价普遍在八千到一万二每平之间，老小区普遍低一些，像蚌钢新苑才七千多，新楼盘像龙子湖壹号经常卖到一万二到一万五。不同小区差距挺大，得看有没有地铁规划或者学校配套。

因为城南发展时间不算长，早期很多都是安置房和普通住宅，现在随着龙子湖新区的建设，靠近大学城和政务区的房子涨得快。比如前年数据，张公山南麓的碧水湾均价八千八，而龙子湖东岸的湖畔雅筑卖到一万二。去年在城南规划了三条地铁线路，所以靠近地铁站的比如中粮大悦城，价格比同区域其他小区高一千五左右。城南教育资源集中，像蚌埠一中龙子湖分校附近的小区，房价普遍比同地段高两千到三千。不过要注意，靠近高速出入口的小区，比如荆山大道附近，因为噪音问题价格低两千多。交通、教育和商业配套这三个因素，决定了小区房价的差别。