满五年的房子卖的时候，增值税和附加税不用交，契税按1%或1.5%交。如果是家庭唯一住房，契税还能减半。满五年是指持有满五年的话，卖的时候少交不少钱。

这是因为政策规定满五年且面积不超过144平米的住宅，免征增值税和附加税。契税按1%交首套房，1.5%交二套房。前年数据显示，满五年住宅平均节省税费约8万到15万，具体看房子面积和卖价。比如100平米的房子，满五年省下增值税及附加税2.6万，契税省0.5万到0.75万。但要注意，满五年要连续持有五年，中间不能卖过手。还有面积超过144平米的，契税还是按3%交。提醒大家，算税费要结合当地政策，有的城市契税有补贴。