二手房卖的时候要交哪些税啊？一般要交契税、增值税和个人所得税。契税是买方交的，税率1%到3%之间。增值税满两年免征，不满五年按成交价5.3%交。个人所得税也跟年限有关，满两年免征，不满五年按差额20%或1%交。材料方面要带房产证、买卖合同、身份证、完税证明这些。

为啥是这个数啊？根据前年国家规定，满两年免征增值税和个人所得税，这是为了鼓励二手房流通。比如北京大前年数据显示，满两年房源占比68%，平均节省税费2.4万元。契税按1.5%算，100万房子交1.5万。不满两年的话，增值税按差价5.3%算，比如原价100万，现价120万，交(120-100)5.3%=6360元。个人所得税按1%交，就是120万1%=1.2万。材料要齐全才能办过户，房产证和合同是关键，没带的话银行不贷款。有些地方还有补贴，比如上海满五唯一免征增值税，能省更多钱。