2025-12-03 05:43:13
现在关机房价大概6500到7500块一平吧,观邸这个新楼盘要8500到9500块。最近两个月价格没怎么变,就是周边新开了个超市,小区门口修了人行道。
你看啊,关机那块主要是老小区多,像金叶苑、明珠花园这些房龄都超过十年了,所以价格撑不起来。前年8月链家数据显示,关机二手房均价才6780块,比观邸低1200多。观邸是大前年10月交房的,电梯房带地暖,周边有地铁3号线延长线规划,现在周边商业体还在建,所以开发商敢涨价。不过要注意,观邸精装修多,如果算上装修成本,实际每平得加2000块。现在买关机适合自住,观邸适合投资,但得等地铁开通再考虑。对了,最近有开发商搞首付分期,可能年底能再降个百十块。
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