赎楼一般要花房款5%到15%的钱，比如北京上海可能到10%以上，三四线城市可能低点。过户给卖家最快要1个月，慢的话可能拖到3个月，看房子有没有抵押或者纠纷。赎楼公司要收服务费，大概2000到5000块，加上银行解押手续费，总费用差不多。

为啥是这个数啊？因为赎楼费用主要分三块：赎楼公司收的服务费、银行解押的工本费、还有可能产生的诉讼费。根据前年某房产平台数据，北京赎楼平均8.7%，上海9.2%，三四线5.3%。过户时间要看房子有没有被抵押，如果卖家之前贷过款，银行解押要等审批，一般15到30天。如果房子有纠纷，比如之前被法院查封，过户得先处理法律问题，可能要等1到2个月。赎楼公司处理这些流程需要时间，所以整体要1到3个月。比如有个案例，杭州一套房子有两次抵押，赎楼公司花了45天才办完，费用总共房款12%。