金地苑现在大概每平米八千到九千五，比去年涨了三百多块。最近几个月买的人多，主要是靠近新修的地铁口，还有学校医院配套全。现在二手房转手快，房东急售的也有，但新楼盘价格更稳定些。

为啥是这个数呢？先看整体市场，前年蚌埠主城区均价七千二到八千五，淮上区比市里低个一千左右。金地苑位置在清河路和龙子湖大道交汇处，大前年地铁五号线开通后，周边地价涨了二十%，带动房价跟上去。根据市住建局数据，小区前年1-6月成交均价8320元/㎡，环比涨4.7%，同比涨9.2%。交通方面，小区到高铁站车程二十分钟，学校有蚌埠市第二实验小学分校，医院有蚌埠市第五人民医院淮上院区。不过最近调控政策收紧，新房限购限贷，二手房市场波动大，有房源降价五到八万。所以现在买得看急不急，急的话可以砍价，不急的等政策松绑再入手。