大石坝鸿恩首创的房价大概在1万8到2万3每平头，28栋属于中等偏上价格段。这栋楼离地铁站近，周边有学校医院，但小区里车多有点吵。现在买的话得看首付和贷款怎么算，有的房源带装修，有的毛坯，差价得有个五千块。

为啥是这个价呢？首先看位置，大石坝是重庆的交通枢纽，轻轨3号线和6号线都经过，28栋离1号线大石坝站就三百米左右。周边配套成熟，重医附一院、重庆八中这些资源拉高了房价。再看看市场情况，链家数据说前年大石坝二手房均价1万9，新房里首创鸿恩因为配套好，比周边楼盘贵个3000-5000。不过28栋是2016年建的，房龄比新楼盘长，所以单价比同小区28栋上层的要低个2000左右。现在开发商优惠多，有的房源送车位或者装修，但得注意28栋的楼间距小，夏天晒得厉害，冬天风大，这些因素也会影响价格。这栋楼适合看重交通和配套的刚需，但预算要够，得至少准备300万起步。