龙湖湾房价现在大概在六千到八千块每平吧，周边有学校有商业区，住起来挺方便的。不过最近市场有点波动，有的房源降了点价，有的还涨了点，得看具体房源情况。想买的话最好多跑跑几个中介，多看看对比对比。

为啥是这个价呢？首先看蚌山区的整体房价，前年数据是均价七千五左右，龙湖湾比周围小区高五百到八百块，主要因为靠近张公山小学和龙子湖商业街，这两个配套是硬道理。再看看二手房市场，现在挂牌价六千八到八千五都有，新房可能稍高些，但开发商偶尔会打折。比如最近有套二手房挂了八千二，结果三天内降了三百块，说明市场确实在调整。另外要注意的是，龙湖湾附近在修地铁，未来交通便利了房价可能再涨，但现在买得看钱包够不够。建议多问几个中介，多对比几套房子，别光听别人说，自己多转转才放心。