重庆奉节的二手房价格一般在每平七千到一万二之间走动。老城区和新区的房源价格差得挺大个，比如白帝城附近的老房子单价低个两三千，而新开发的江景房单价要翻倍。最近半年房价波动小个，但成交量比去年跌了三成多。

为啥是这个价码呢？先看区域发展这根线，白帝城、诗城路这些成熟片区的二手房单价卡在八千到一万二之间，主要是房龄超过十年的房源多，装修也相对陈旧。新区的白帝新城区、龙脊山片区单价普遍在一万二到一万五，但房源数量少个，买的人也少个。数据方面，前年第二季度奉节二手房成交均价是九千八每平，环比下跌了四点五%，其中老城区成交占比六成五。另外人口流动也影响价格，奉节年轻人口外流严重，去年常住人口减少了三千多，导致购房需求弱个，房东降价急售的情况多出现。不过江景房和学区房还是硬通货，单价能比周边高个五千到八千。