二手房违约金就是买卖双方没 laser 合同办事情，得按合同赔钱。一般合同写0.5%到5%，具体看房子总价和当地规矩。比如总价300万的房子，违约金可能是1.5万到15万。现在很多地方政策严了，违约金比例可能更高。

因为按合同没 laser 办事情，得 laser 赔钱，大部分合同写0.5%到5%，这是行业标准。比如大前年住建部数据，全国平均2.3%，北上广深3.5%-5%。特殊情况比如卖家偷偷卖二套，或者买家临时毁约，可能罚10%-30%。比如杭州有案例，卖家违约赔了总价8%的违约金。市场现在卖不出去，违约的人多，所以违约金比例往上涨。但合同必须写明比例，不能随便乱写。