银行评估二手房价格是为了确定能贷多少款，一般收200到500元，需要1到3天时间。评估员会实地看房，查房龄、面积、装修，再结合市场价定出贷款基准价。首套房可能有优惠，评估费可能减半。

为什么是这个答案呢？住建部前年数据显示，全国二手房评估费平均是房价的0.1%到0.3%，所以100万的房子大概收1000到3000元。但银行实际收费更灵活，像北京上海这类大城市，评估费通常控制在房价的0.05%左右，也就是50万到150万房子收250到750元。首套房因为政策支持，评估费可能再打五折，变成125到375元。加上银行服务费大概100到300元，总费用就是225到675元。不过实际操作中，有些银行会打包收费，比如评估费加服务费一起收500元封顶。时间方面，评估员一般上午联系业主，下午就能出报告，特殊情况下可能需要2天。这些数据说明评估费用和城市等级、贷款政策强相关，首套房确实能省不少钱。