二手房满五年的话过户要交契税、增值税和个人所得税这三项税费。契税按房价1%到3%交，增值税满两年免征，个人所得税满五年也免征。如果是满五唯一的话，总费用可能就剩契税了，大概房价的1%到1.5%。

就是说啊，满五年的房子过户税费少是因为国家给优惠政策了。契税是买家交的，不管满五不满五都要交，但满五唯一的话契税能打七折。增值税满两年才免征，满五年当然也符合条件，所以不用交。个人所得税以前满两年免征，现在政策改了，满五年才免征，所以满五年的话这个税也省了。举个例子，100万的房子满五唯一，契税1%就是1万，增值税和个人所得税全免，总费用就1万。要是没满五年或者不是唯一的话，增值税要交5.3万，个人所得税要交1万2，总费用就6万3了。不过现在政策可能有变化，得去当地房管局问清楚。