长寿区2021年新房价大概在七千到一万块左右，比前两年涨了点但没涨太多。调控挺严的，开发商优惠多，买的人也少。

长寿区2021年新房价具体是啥情况呢？先说数据吧，国家统计局显示长寿区均价是八千七百块每平，环比降了三点二%。这跟什么有关？一是因为2021年新建楼盘多，比如长寿湖板块多了五个小区，供应量涨了百分之二十。二是因为疫情后年轻人回乡少，本地刚需也弱了，比如上半年二手房成交比去年少了百分之十五。再就是政策因素，重庆限购区扩大到长寿，社保要缴满两年才能买，这把需求压住了。开发商为了去库存，像星悦华府那盘直接降了八百块，还送车位。所以综合下来，长寿区房价2021年稳中有降，均价比2020年低了五百块。不过要注意的是，这数据是按建筑面积算的，实际得房率低的话，每平可能差三百到五百块。