重庆房价合理应该在1.5万到2万每平之间。这个价格跟本地人收入、生活成本和租金回报率都算得过来。普通家庭月收入1万的话，月供别超过3000块，这样30年贷款压力不大。主城区像渝北、沙坪坝这些地方，1.5万到1.8万能买到100平左右的新房，外围区县1万到1.3万也能有房住。

为什么是这个数？先看收入，重庆前年人均可支配收入3.5万，房价收入比超过15，说明现在房价确实有点高。再算租金回报率，主城区1.5万每平的房子，月租大概1500块，回报率才1.5%，离4%的合理线差得远。开发商拿地成本涨了，前年重庆土地成交均价每平1.2万，比前年涨了20%，这部分成本得摊到房价里。政策方面，房贷利率降到4.2%，首付比例30%，算下来100万贷款月供才4300块，压力比以前小。不过要注意，像渝中区、两江新区这些地方，房价可能得2.5万以上，因为地段好、配套全，但普通家庭买起来还是有点吃力。提醒大家，买不买得看自身情况，手头宽裕的可以冲，刚需的先看看周边二手房，可能更划算。