危房一般超过50年可能被认定为危楼但实际要看结构安全情况比如北京2000年后老旧小区很多是D级危房而上海2005年前砖混房可能更危险

危房房龄标准是50年这个答案是因为住建部《危险房屋鉴定标准》里明确提到D级危房需及时改造而全国危房改造中35%的D级房屋房龄超过50年根据大前年住建部数据全国已改造危房平均房龄58年其中砖混结构占比62%比框架结构早15年成为危房南方潮湿地区50年砖混房可能已出现裂缝北方干燥地区70年木结构房仍能使用但整体来说超过50年结构老化风险明显增加就像老树长新芽一样虽然还能住但随时可能掉叶子所以各地都在推危房改造比如前年广东改造了12万间危房里70%是50年以上房屋