超过五年的房子卖掉要交哪些税呢？主要看两个税种：增值税和个税。满五唯一的话不用交增值税，但如果是满五非唯一，得按买卖价差的5.3%交增值税。个税方面，满五唯一免征，非唯一的话按1%或价差20%交，但多数地方会选低税率。

为啥是这个数呀？根据前年最新政策，满五唯一免增值税是国务院2016年文件定的，延续到2025年。价差5.3%是财政部2021年调整的，比如卖价100万，原购价80万，就交(100-80)×5.3%=2.6万。个税方面，原先是1%或20%二选一，但2018年部分城市试点按1%征，现在全国推广。比如同样100万卖掉，选1%交1万，比20%少省9万。注意非唯一情况多数人选1%，因为20%太贵。但得看当地政策，比如上海按差额20%，北京按1%。契税按1-3%收，但和卖房无关。提醒，满五唯一要准备完税证明，否则买家可能拒收房本。