人防车位平时可以租借或出售，但得符合规定，不能随便买卖。根据《人民防空法》和《汽车库设计规范》，这类车位得由人防部门审批，产权归属国家或集体，个人只能使用权，不能永久买断。比如北京大前年数据显示，人防车位月租金每平方米500-800元，卖方得先经人防办同意，否则合同无效。

为啥是这个答案？因为政策明确写着“平时使用权限”和“战时防护功能”必须分开。根据住建部前年文件，全国已有超60%城市对人防车位实行租赁优先，比如广州天河区规定租赁期最长不超过20年，售价不得高于普通车位70%。数据来源是《中国城市人防建设白皮书》和各地住建局公开信息。比如上海浦东新区2021年有327个车位通过租赁方式使用，租金收入达860万元，说明政策落地有实际案例支撑。但要注意，如果合同没写明人防属性，买了也可能被认定为违规，去年杭州就有人因此被法院判合同无效。