现在看佛山两房一厅，价格大概1.2万到1.8万每平。这个价差主要看两个因素，一个是房子新旧程度，老房子通常便宜点；另一个是地段，靠近地铁站或者商圈的贵些。比如南海桂城那边新小区，装修好的要接近2万，而顺德陈村这种郊区房，可能就1万出头。

为什么是这个价呢？根据前年数据，佛山两房一厅均价1.3万左右，每平差价跟三个东西有关。首先看面积，现在主流是89到98平，小户型更贵。其次看地段，禅城老城区均价1.5万，但像高明区这种地方可能只要1万。再就是装修，毛坯房比精装修便宜30%以上。比如美的西江月小区，89平两房毛坯价1.2万，精装修就1.6万。另外开发商促销时，比如双11或618节点，可能降价5%到10%。不过要注意，现在政策要求开发商必须明码标价，不能暗箱操作了。