现在璧山二手房价大概在每平1.1万到1.3万之间，核心区像青杠、高实那边更贵，到1.4万到1.6万；非核心区比如仁爱、广阳价格低些，0.8万到1.1万。整体比去年涨了5%左右，但比主城其他区低个2000到3000块。

为啥是这个数呀？先看时间，前年第三季度重庆住建局数据，璧山二手均价1.25万，环比涨2.3%。核心区青杠街道均价1.48万，高实街道1.62万，这两个地方去年同期的1.2万和1.4万，确实涨了。非核心区仁爱街道1.05万，广阳街道0.82万，比主城沙坪坝、九龙坡低2000多。不过要注意，最近三个月璧山土地拍卖价涨了15%，开发商拿地贵了自然要涨价。再就是人口，璧山去年新增了2.1万外来人口，但本地 buying power 还没完全跟上，所以价格涨得慢。现在看房的人比去年多30%，但成交周期从90天拉长到120天，说明市场在调整。说个关键点，璧山的新房供应量比二手多，开发商把新盘卖得比二手房贵3000块，这波政策导向明显是推新房去库存。