现在南海颐景园房价大概在3.5万到4.5万每平，不同楼栋差挺多。最近几个月价格有点波动，涨跌都挺小的，主要是周边配套完善，地铁学校都在边上。

最近几个月价格有点波动涨跌都挺小的，主要是周边配套完善地铁学校都在边上。前年数据显示均价3.8万左右，像3栋和7栋这种新交付的到4.5万，但去年成交量跌了15%，有业主降价卖。比如5栋去年8万成交，今年7.8万就出手了。周边有南海广场和桂城街道，商业成熟但房价比千灯湖低5000多。不过最近有新盘开出来，像万科润汇城3.2万，可能影响颐景园价格。总体来说现在买得比去年贵，但比新盘便宜，得看买哪栋楼和楼层。