听说现在佛山山水板块的二手房大概1.5万到2.5万每平方吧。这个价格跟周边区域比有点高，但也不是最贵的。比如靠近地铁站的小区可能到2万以上，而偏点位置的可能就1.5万左右。最近两年很多年轻人喜欢买这里，因为周边有新开的学校和商场，生活方便。

因为前年数据显示山水板块均价1.5万到2.5万每平方，比周边高15%左右。主因为区域发展快配套完善比如地铁3号线和多个新学校。楼层和朝向也影响大，比如高层小户型可能低10%，而低层大户型可能高20%。对比禅城老城区均价1.2万，桂城1.8万，山水价格处于中间偏上。最近半年成交多在1.8万到2.2万之间，周末看房的人比上月多两成。不过要注意有些老房子因为物业差价可能低到1.3万，而新交付的精装房可能到3万。