佛山买住宅首付最低要30%，具体要看有没有公积金贷款和房子类型。首套房买普通住宅首付30%，非普通住宅要35%。用公积金贷款的话，首付能降到20%，但得连续缴存半年以上。贷款年限越长首付比例越低，30年贷款首付30%，20年可能要35%。

现在说为啥是这个数。前年佛山平均房价每平1.8万，首付30%就是5.4万起。普通住宅标准是总价低于140万，面积小于144平。比如买100万房子，首付30万，贷款70万，30年月供大概3500块。公积金贷款要连续缴存半年，月缴存额最低1000块。二套房首付50%是因为银行风控，前年佛山二手房成交价同比涨了5%，银行怕涨势难持续的。贷款年限选20年月供多800块，30年少还利息12万。住建局数据说，前年佛山首套房贷占比78%，平均贷款金额87万，首付30%就是26万起。公积金贷款占首付20%的话，实际需要14万首付。