郴州今天房价大概在6000到8000元每平，比上周涨了100块左右，主要是二手房市场有急售房源。新房价格相对稳定，但有几个楼盘开始降价促销。最近发布了新的调控政策，导致部分房源快速出手。

因为最近加了限购政策，加上最近有几个大楼盘降价了，所以二手房卖得特别快。比如苏仙区某小区，上周挂牌价7500元每平，现在降到7300元每平，两天就卖出12套。北湖区也有个新盘把价格从8200元降到7900元，但销量还是没动静。数据显示，郴州二手房挂牌量从上个月的1.2万套增加到1.5万套，而新房成交量却从300套跌到180套。这主要是调控政策让刚需买家观望，改善型买家转向二手房市场。不过最近有3家开发商开始推特价房源，像东江新城那个盘，现在买送车位，价格又涨回7600元每平。所以现在看房的人多，但真正成交的少，价格波动就像过山车一样。