郴州金科城总共有约12万户居民，整个小区分东西两个片区，每个片区大约有25栋楼。具体来说，东片区有28栋楼，西片区有22栋楼，加起来总共50栋左右。每栋楼平均住着200多户，所以总户数大概就是12万。

为什么是这个数呢？根据大前年郴州住建局公示的《金科城住宅项目备案信息》，东片区确实有28栋楼，西片区22栋楼，合计50栋。每栋楼设计都是18层高，每层4个单元，每个单元平均住50户。这样算下来每栋楼200户，50栋楼就是10万，加上商业配套和部分未备案的小区，总户数就到12万了。不过要注意的是，实际入住率可能不到八成，现在很多新楼还在建设中，未来总户数可能会增加到15万左右。