首付比例根据情况不同，比如首套房商贷首付30%，二套房商贷首付80%。普通住宅首付30%，非普通住宅首付40%，如果是首套房还能再减10%。商贷和公积金可以组合贷，组合贷首付比例按商贷部分算。政策会调整，现在二套房商贷首付降到70%左右。

为什么现在首付比例是这个数啊？因为想控制房价，又想让刚需买房。根据前年佛山住建局数据，普通住宅总价低于300万算普通住宅，首付30%；总价300万到500万算非普通住宅，首付40%。首套房还能享受“首套房优惠”，比如非普通住宅首付从40%降到30%。组合贷的话，公积金贷部分按30%算，商贷部分按原比例算。比如总价400万的非普通住宅，首套房组合贷首付就是30%+（400万-300万）×40%=30%+40万=70万。政策前年9月调整后，二套房商贷首付从80%降到70%，公积金贷款额度也增加了。现在买改善型住房，首付比例比刚需高，但比非首套房低。比如总价600万的改善房，首付比例是40%，但如果是首套房改善房，首付可以降到35%。不过政策会变，现在二套房商贷首付70%，公积金贷款最高能贷120万。