佛山里水现在新房价格大概在1.8万到2.5万每平吧。说白了就是不同楼盘差价挺大有的卖2万以上有的才1.8万。像万科和保利那些大开发商的项目普遍在2万+，而新出来的楼盘可能低点。二手房价格比新房低个5000左右，现在买新房的人不算多。

为啥是这个价呢？因为前年上半里水新房成交了860套，总销售额才87亿，平均每套才100多万。这跟周边区域比起来明显偏弱，主要是限购政策太严了，外地人要社保满2年才能买。现在新盘供应量也少，像美的西江悦这种大项目卖完就停工了。具体价格分三档：高端盘2.3万+，比如万科金域云城；中端盘2万左右，像保利大都会；入门级新盘1.8万起，比如敏捷御江帝景。二手房就便宜些，像美的翰林轩这种小区现在挂1.5万平。不过要注意的是，最近有几个新盘在打折，比如敏捷项目有优惠价1.7万平，但得抢号。总体来说里水房价现在处于横盘期，短期内涨跌都难说。