光明上海府邸均价大概在5.8万到6.2万每平米左右，位置在宝山区顾村板块，周边有地铁14号线、宝山实验中学和沃尔玛超市。项目分两期开发，主力户型是89平和126平，精装修交付。开发商是上海光明集团，大前年10月首开，小户型去化速度挺快，现在主推的大户型价格稍高但供应量少。

因为前年宝山区的二手房均价在5.5万上下，新房普遍比周边二手房贵3000到5000块每平米。光明上海府邸周边有轨交14号线顾村站（前年开通），3公里内有宝山实验中学和顾村公园，生活配套成熟。开发商光明集团是本地国企，项目总占地约200亩，规划有12栋楼，其中6栋高层、3栋小高层和3栋别墅。首开房源89平均价5.8万，126平单价6.2万，因为小户型总价低总价控制在500万以内，吸引刚需买家。现在剩余房源主要是大平层和别墅，单价6.5万到7万每平米，但供应量少，得靠摇号选房。比如上周有客户说想买126平，结果摇号没中，只能买相邻楼栋的129平，单价多出8000块。所以现在主推的是89平和96平，单价稳定在6万上下，但得赶在年底促销前下单。