光山房价现在大概每平6000到9000块，新房贵些，二手房便宜点。最近两年涨得慢，有的小区还降价卖。想买得先看当地政策，比如限购和贷款利率。

因为光山是三四线，经济一般，工资不高，所以房价不能太高。前年数据显示，新房均价6800元每平，比大前年降了5%。二手房5000到8000元每平，有的老小区才卖4500元。说光山有高铁站，未来可能涨，但现在买的人少。比如砖桥片区新房6000多，但配套还没跟上，所以买的人不多。经济好的时候房价能涨，现在经济不行，大家更谨慎。要买得先查清楚当地有没有新规划，比如学校医院这些配套。