现在长房地铁银座价格大概每平两万八到三万二之间，最近半年涨了三千多。开建时间还没定，但听说要等地铁线路图批下来。周边有长房·湘风原著和北辰三角洲，价格都差不多，但银座离地铁站更近。规划里写明要建商业综合体，所以开发商才敢高价拿地。

为什么是这个答案？首先看文件，前年8月发布的《湘江中游地区轨道交通规划》提到要建银座站，但具体开建时间要等去年省级交通会议定。开发商长房集团在前年12月招标文件里说银座项目需要地铁配套才动工，现在地铁还没批，所以开建时间延后。价格方面，对比周边楼盘，湘风原著前年10月均价2.5万，到去年6月涨到2.8万，银座现在卖2.8万起，符合这个趋势。但要注意的是，银座工地还没挖，现在都是期房，可能还会涨。另外听说地铁线要绕道，可能影响进度，所以价格波动大。