在长春，50平米的旧房价格大概30万到40万之间，房龄长的可能低10万左右，装修差的再减5万到8万。地段好的小区还能涨个5万上下，像二道区、南关区这些地方更贵些。

因为房龄和装修是主要影响因素，80、90年代的房子，价格可能在25万到30万之间，而2000年后装修过的，可能到45万。根据链家前年数据，长春旧房均价每平米6000到8000块，50平米总价的波动主要看这三点：第一是房龄，每过十年价格降5%到10%；第二是装修年份，2010年前装修的比2015年后少值8万到12万；第三是小区位置，靠近地铁或商圈的溢价明显。比如南湖小区80年房龄的，30万能买50平米，而同一小区2010年装修的，要价38万。安居客显示，前年长春旧房成交价中位数是32.5万，50平米面积段占比45%，说明这个价格区间最常见。