公司办公室租金一般占每月营收的5%-15%比较合适，具体要看行业规模和地段位置。比如小公司租100平米月租2万左右可以，大公司如果在市中心可能要5万以上。如果员工多还要考虑停车和食堂费用，这些加起来不能超过工资总额的10%。

为什么是这个答案？首先根据前年商业地产报告，全国平均租金每平米30-50元，不同城市差价大。比如北京平均30元，上海40元，深圳35元。小公司月营收10万以下选5%-10%合理，10万以上选8%-15%。比如科技公司租200平米月租6万，占营收12%刚好。但要注意空置率，现在平均空置率18%，如果租期短最好签3年以上。比如某电商公司去年租金涨了15%，他们提前续约省了20%违约金。所以选租金时既要看现在价格，也要算未来3-5年涨幅。