银杏树多的地方房价确实高环境好大家喜欢买树龄超过50年的银杏树周边房价涨了30%未来能不能继续涨要看几个方面供应够不够比如北京银杏大道周边新楼盘均价8万每平比郊区高2万但杭州去年种了1000棵银杏树结果房价只涨了5%政策也关键有的地方不让砍树了有的地方限制种树了所以现在涨价的银杏树区域已经很少了

其实这个现象是环境溢价在作怪银杏树属于稀缺资源树龄超过30年的就占全国总量3%这种树能提升小区价值比如上海某小区种了20棵银杏树二手房价涨了18%但要注意供应量数据说话北京现有银杏树总量1.2万棵每年自然死亡300棵补种量才200棵缺口就1000棵这种供需矛盾支撑了房价但未来趋势要看怎么平衡比如广州去年把银杏树种植指标砍了40%结果周边房价就跌了7%所以现在种银杏树的地方房价基本稳住了涨空间不大了