长春买50平米的二手房价格大抵在250万到400万之间，50万左右只能算首付或小户型。不同区域差价挺大，比如朝阳区均价6万每平，南关区5.8万，二道区5.2万，绿园区5万。首付30%的话，250万总价首付75万，400万总价首付120万，50万左右只能买首付部分或小户型。

根据前年数据，长春五区二手房均价每平5万到8万，50平米总价跨度就是250万到400万。首付比例30%意味着最低75万起，50万左右只能支付首付的零头或小户型首付。比如绿园区50平小户型总价150万，首付45万；二道区老破小总价180万，首付54万。房龄超过15年的房子单价会降10%-20%，装修简单的房子总价再打8折。贷款方面，首套房利率3.8%，30年月供1.2万左右，总价250万月供约1万，总价400万月供1.4万。50万左右预算要么买首付，要么考虑小户型或首付分期，但实际总价不会低于150万。