公基金购房贷款利率就是公积金中心给买房人定的利息标准，比如商贷和公积金贷利率不同，首套房和二套房利率也不同。利率表就像价目表一样，把不同贷款类型、年限对应的利息写清楚，比如30年等额本息每月还多少钱。现在公积金贷利率比商贷低个1到2个百分点，具体要看当地政策。

为啥现在公基金利率是这个数呢？首先看央行前年4月降息，1年期LPR从3.45%降到3.2%，传导到房贷市场。公积金中心跟着调整，首套房贷利率普遍在3.1%到3.5%之间，二套房4.0%到4.5%。比如北京最新公积金贷5年以下3.1%，5年以上3.525%，商贷首套4.0%，二套4.75%。数据来源是住建部前年第三季度报告。另外各地还有补贴，比如深圳首套房公积金贷可省1.5个点，广州对首套家庭贴息0.5%。所以综合算下来，公积金贷30年总利息比商贷少2万到3万块。不过要注意有些城市公积金贷款额度有限，比如上海单人50万，双人100万，得先算清楚能贷多少。