现在市面上大多数公寓面积都在30到150平方米之间浮动。小户型比如一室公寓大概30到50平，两室的话可能在60到90平之间，三室或大平层就超过100平了。不同城市价格和面积也有区别，比如一线城市小户型更贵更抢手，二三线反而大户型卖得更好。

为啥公寓面积是这个范围呢？首先得看开发商怎么划分。根据住建部大前年数据，普通住宅标准是144平以下，超过就要按大平层算。现在很多新楼盘为了控制成本，一室做30-40平，两室压缩到60-80平，这样总价低好卖。但像北上广深这种地方，核心区公寓面积普遍在50-100平之间，因为土地贵得吓人，开发商只能做紧凑户型。另外市场调研显示，70%的年轻家庭首选50平以下公寓，因为月供压力小，剩下的30%主要是改善型需求选100平以上的。不过要注意有些小开发商会偷偷做30平以下公寓，这种房子通常只有一室一卫，居住体验差得要命。