南四环现在卖得贵，别墅更夸张。普通住宅每平六万到八万，别墅每套总价三百到五百万。周边有地铁和商场，但学区资源少点。

因为南四环是长春南边发展快的区域，前年成交均价六万八，比北边高两成。别墅稀缺性明显，比如某项目独栋卖四百万，联排两百万。土地拍卖价每平两万三，开发商拿地就赚差价。南四环别墅有独栋和联排，独栋面积大，联排价格低点，但都带花园和地下室。数据说南四环别墅去年成交了二十套，比北四环少一半，因为总价高门槛大。不过靠近新开的学校，价格还能涨。